终于等到了！宜家番禺店明日（2月8日）将正式开业。
宜家番禺店是宜家时隔12年在广州打造的第二家分店，营业面积超过2.4万平，比广州东站店要大许多。因为宜家强劲的引流能力，12年间许多区域都想引进宜家，可均未成功。那为何宜家会最终选择了番禺？
宜家中国零售副总裁PatriceD reano曾表示，“华南作为最有消费潜力的地区，在家居行业的消费力与日俱增。为了满足不断增长和变化的消费者需求，宜家决定在番禺区启动第四店（广州第二店）。
其实不仅宜家，还有很多大型商业都已进驻番禺。其中包括万达广场、吉盛美邦、永旺梦乐城、沃尔玛山姆会员店等均已对外营业。番禺这个以往的睡城，商业正在崛起，成为一个全新的“都市级商圈”。
番禺独挑广州商业地产成交大梁
数据显示，2017年全年，番禺公寓成交接近25万平方米，占广州去年公寓成交总量的23.88%，位居11区榜首；商铺成交15.6万平方米，占广州商铺成交总量的27.08%，居广州首位。写字楼成交6.2万平方米，占广州总成交面积的9.84%，位居广州11区第三。
（2017年广州公寓各区域成交对比图）
同时，2018年番禺的写字楼货量预计超过20万平方米，公寓预计供应货量将达到58万平方米，商铺预计供应货量达到10万平方米左右。三项总供货量达到88万平方米，远远超过2017年实际供货量。合富研究院预测，2018年番禺不仅将继续成为外围五区商业市场的龙头，更将成为广州商业地产的龙头。
可见，无论是商铺、公寓、还是写字楼，番禺在商业发展都呈现出了良好的发展态势。
人口+交通+规划利好
构建番禺商业崛起基础
是什么让大家都看好番禺的商业未来？
首先肯定是番禺区稳定的人口增长。目前，官方最新的数据显示：2016年末，广州市常住人口1404.35万人，番禺区常住人口为164.11万人，位列全市第二，仅低于白云区，且每年约有2%的涨幅，多次涨幅全市第一。
不仅如此，番禺的二手交易量也是远超各区，可见番禺对市民的吸引力。（详情可阅读：区域价值看二手交易量！广州这个外围区一手稀缺、二手卖疯）
其次，当然是区域不断完善的交通。例如已经开通的地铁7号线、今年年底将开通的广佛线燕岗-沥滘段。而番禺未来五年规划交通基础设施力度也位居全市前列，除了现已开通运营的地铁2、3、4、7号线外，还将新增5条地铁线路，到了2020年，番禺地铁将达到8条。
（番禺主要交通路网分布图）
还有，番禺接连不断落地的产业区。从万博-长隆商圈，到广州国际创新城、思科广州智慧城再到广州南站商务区的规划落地，这一切的一切都为番禺商圈的崛起奠定了坚实的基础。
最后，番禺的大力度的产业与人才引进政策也在发挥着重要的作用，在“1+11”创新驱动政策的吸引下，一大批知名企业蜂拥而至，包括思科、科大讯飞、欢聚时代（YY）、有米科技、广汽、DG资本均进驻番禺，这一批高尖端企业的进驻为区域带来更多的精英人才。
与此同时，番禺也在发力全新的产业，据悉，2018年番禺将重点建设思科智慧城，并打造广汽新能源汽车基地，同时加速万博商务区、广州南站、广州新城、汉溪长隆、大学城创新城南延等板块发展，而这些产业的发展，将大大提升板块的市场价值。
政策支持+众多知名企业进驻
其中广州南站商圈的发展更受关注，它是广州衔接粤港澳大湾区域发展的首要窗口和桥头堡。未来，这里将大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进泛珠三角知名大型企业集团，并设立区域总部、行政总部、分支机构等。
据了解，广州南站商务区主打配套先行的原则，已有香港李锦记、华夏中璟、沃尔玛、韦邦影城、迪卡侬等总多知名企业的进驻，板块内商业氛围日趋成熟，未来可期。
雄峰集团副总裁莫红晟认为：“广州一直是价值洼地，尤其南站板块坐拥现在和未来将再次火热，都是广州最有故事性的地方，加上恒大足球场的落地，中后期持续性的利好都会出现，南站板块的市场预期很大”。
南站CBD首个生活/建材双MALL开业
值得一提的是，1月28日，南站C B D内的首个生活/建材双M A LL雄峰城迎来B 1馆的全面开业。作为南站商圈首个亮相开业的购物中心，雄峰城B区以日常消费为主导，打造美食文化城+娱乐购物城，业态包括餐饮、零食、娱乐、超市、服装、儿童、运动等。
那么，有哪些大牌商业进驻了呢：
如沃尔玛超市、迪卡侬、星巴克、美乐国际幼少儿英语、名创、KK馆，还有华南首个双巨幕影城——中影南方韦邦国际影城。
而潮流一族喜爱的服饰品牌方面，则包含：百丝、依妙、INSHOP、六町目、阿依莲、AS GIRL、ANOTHER ONE等少女系服装；BC VOGA MAN、ALT服饰、G2000、七匹狼、空间服饰等潮男系服装；以及HOTWIND、topfeeling等知名品牌。
为满足吃货，雄峰城更是引入面包新语、麦当劳、星巴克、乐凯撒比萨、毋米粥、陈记顺和、蜀大侠火锅、胡桃里音乐餐吧、就系茶餐厅、黑桃漫生活、茶瓦迪卡等来人气餐饮品牌。
雄峰城加推4.5米层高loft户型
目前，广州南站商圈最主力的商业配套、体量最大的项目无疑是双MALL雄峰城。凭借着品牌实力，雄峰城迅速吸引了国内外著名商家进驻。
据统计，目前雄峰城进驻品牌数量超过350家，其中，沃尔玛、中影、迪卡侬、胡桃里、麦当劳、星巴克、屈臣氏、科勒卫浴、柏林世家橱柜等200多个商铺已经开业，招商率超90%以上。
作为南站的潜力股，雄峰城从南区LOFT产品到商铺，一直以低总价、中小户型等产品优势，吸引了广大投资者前往。
此前，项目一期LOFT公寓开盘就热销9成，而商铺开盘后，更有超4000名顾客到访，开盘1小时销售4.3亿。
项目销售介绍：“目前，项目将加推全新G 2栋45- 180平方米的LO F T新品，户户有景观阳台，享大夫山森林景观，可使用天然气、可明火，附近就是恒大足球场，楼下有雄峰城各种生活配套，而且，项目52平的户型就有三房设计，无论是投资还是自住都很方便。”
最后，如果你雄峰城感兴趣，记得赶紧约我们的免费专车去看楼哟！当然，如果想了解更详细的项目信息，欢迎微信骚扰我们的房频小编，只要你想知道的，她都会一一为您解答↓↓