10.22亿!合肥牛年地王——美菱地块新东家最终水落石出，万达在11日下午的拍卖大战中，力压四川长虹集团、上海隧道工程集团，以615万/亩、10.22亿元的总价一举夺得合肥美菱冰箱厂地块70年的使用权。
10.22亿万达拿下美菱地块
615万/亩，总价10.22亿元，12轮竞拍，美菱地块的新归宿终于出现，万达成为这片土地的新主人。上海隧道工程股份有限公司、大连万达商业地产有限公司、四川长虹电器股份有限公司三雄争霸，万达脱颖而出。
“615万，第一次;615万，第二次;615万，第三次!!”整个拍卖大厅在主持人落槌之后，依然保持着长久的沉默。当合房网记者率先鼓掌，大厅近600名与会的观战者才猛醒过来，如潮的掌声响起，宣告了美菱地块的最终“出嫁”，万达成功抱得“美人”归。
14点20分，大厅人数尚未满一半的时候，手持118号号牌的万达集团一行三人便已来到拍卖大厅，在大厅拍卖席第三排，距离南边过道的三个座位的位置上稳稳坐下。记者第一时间前去采访万达一行，万达石总监只是对合房网摇头致谢，表示一切等拍卖结束再谈。
15点37分，随着洗衣机厂地块拍卖的硝烟散去，全场关注的美菱地块争地大战终于上演，当两家参加拍卖的开发企业纷纷前挪至第一排就坐时，万达仍旧稳稳坐在原先的位置上，直接参加拍卖。
15点46分，在主持人宣读完竞拍公告后，拍卖正式开始。560万，8号上海隧道工程抢先举牌，随后便是沉默，无论是长虹，还是万达都保持了长久的沉默。15点54分，在全场的万众期待中，万达才迟迟举起了手中的118号号牌。随后，一再的沉默中，上海隧道与大连万达开始了耐心的对抗。
“高手过招，不动声色”现场的媒体如此评价这近乎诡异的拍卖会。虽然对于美菱地块两家开发企业都势在必得，但足够丰富的经验让两家竞拍者一直耐着性子，迟迟不出招。
这种情况在第8轮的时候达到了极致，同时也上演了惊险的一幕，8号隧道工程叫价570万/亩，在等待中，主持人数次到第三次，即将落槌之际。118号号牌突兀的出现在记者的镜头里，万达在火线出招，报价575万。“很有经验”拍卖师在万达举牌之后如此表示。
此后，大连万达与上海隧道反复往来，相互竞价，又持续了8轮。16：02分，最终万达以615万/亩，总价10.22亿元的价格成功夺得美菱地块。
万达接受合房专访：称拿地由市场决定
“没有价格的问题，只有市场的问题。”万达集团一行三人在杀出媒体的重围后，在合肥招标投标中心前，接受了合房网的采访。对于美菱地块的成功拿下，一直三缄其口的万达终于开口。在经历了媒体的围追堵截后，万达只做了短暂停留，意味深长的留下上述话语，便匆匆上车。
虽然万达并未透露项目的相关情况，但合肥市政府显然对美菱地块寄予厚望，少有了给出诸多条件，规定了万达拿地之后的动作。据合房网记者了解，在拿下美菱地块后，万达项目商业部分必须包含大型商业中心、酒店等建筑。其中大型商业中心开工时间时间为2009年8月22日，竣工日期为2011年2月22日;五星级酒店以及办公等开工时间为2009年10月22日，竣工时间为2012年2月22日;而住宅部分的建设需等到大型商业中心及五星级酒店、办公建筑竣工后方可进行，住宅的开工建设日期为2012年2月22日。
此外，该地块未来的规划中必须要将地块中的水系与包河进行衔接，使得包河公园景观和南淝河一水相连。这样的规划使得整个项目间能够有活水流经，是不可多得的自然景观资源，将大大提升该项目的整体环境的规格。
政府给出的众多条件其实也成就了万达的拿地。超五星级酒店、八大商业场所齐全、一流办公写字楼等等硬性的标准，放眼国内，万达是最好的实现者。万达集团是国内首屈一指的城市运营商,因其出色的城市综合体产品闻名于世。据悉，自1988年成立至今，万达商业地产目前已开业19个大型城市综合体，计划到2010年开业40个城市综合体。
合肥国土局：万达是国内商业地产龙头
在美菱地块拍卖结束之后，众多嘉宾也随之散去，在混乱的现场中，合房网记者独家专访了合肥国土局局长李学明。他畅谈了万达此次拿地的意义，也表示对万达寄予了厚望。
“万达此次中标，对于这个地块，对于合肥市商业地产的发展都很有意义。”合肥国土局局长李学明在现场接受了合房网记者的独家专访。“此次美菱地块的拍卖是公平、公正的，万达实力雄厚，是国内商业地产的龙头，拥有很多的优质资源，美菱冰箱厂由万达拿下，我们很看好这里未来的发展。”
“大连万达能入驻美菱地块，宝龙集团立足于葛大店，世纪金源拓展于滨湖新城。这样就形成了三点一线、三位一体商业格局。”合肥市包河区区委常委、纪委书记陈飚也发表了自己对合肥商业地产发展的建议，他认为合肥应对今后的商业地产的项目，提高准入门槛。引进自己能够持有物业，专业招商，后续运营的商业地产商来入驻合肥，会更加细腻地经营，完全地融入这个城市，与这个城市共同发展。此外，专业的商业地产商对土地的成本要求十分苛刻，因为其自身要承受很大的投资风险，其利益的显现往往在五年以后，甚至更长，所以对土地价格的要求往往是房地产开发商一半，甚至更少。一个城市综合体能成功营运，对周边地价就会形成大幅度提升，对区域的税收支持长远而稳定。