今天有购房者问小编，他说广州或在全国率先推出“租购同权，学位到房”。学位到房或将解决租房最大痛点“子女入学问题”，保证承租人子女权益。如果买不起学区房，你会去租吗？小编怎么看待这个问题？对于这个问题而言，目前各方解读都是不一致的，对于这个问题而言，广报记者已经报道过了，官方也说的非常明确了，那就是学位是到房，不是到人，已经解释的非常清楚了，可以看到是租赁同权一个深入的推进，当然我们的购房者关心的问题无非就是价格的问题，不管买房也好，还是租房也好，说白了一个是租金，一个是房价，那么针对这个问题而言，小编认为关键因素还是在于学校的问题，具体我们一起来看
第一，首先是重点，不管是买房也好，还是租房也好，关键因素在于学校资源是否一个平均化，学区房的诞生有一个非常关键因素，那就是优质的学校资源非常的稀缺，比如北京，北京优质学校集中在哪儿呢？西城区，海淀区，那么其他区呢？就没有优质的学校了吗？有的，但是我们的购房者目光依然是投向西城和海淀区，那么在这个情况下这两个区房子的数量是无法满足我们对于学校的需求，也就是我们父母都希望自己孩子能够读名校，能够赢在人生起跑线上，也就是供需不对等
第二，思维的观念，这是很重要一点，接受一个新事物的诞生，本身就需要很长的时间，比如说我们现在非常流行网购，非常无现金消费，都是很长时间,从时间点上基本是3代人的时间了，目前对于学区房追求可以80后，甚至部分90后都还是持有相同一个思维和观念，那就是孩子要读名校，那么在这个情况下，供需完全不对等的情况下，价格怎么走显而易见的事情，价格要往下，必须先要解决供需关系的问题
第三，小编觉得这是最为重要的一点，那就是价格问题，租金很高，也租不起呀，那这个学位到房有什么用呢？目前租赁同权我们顶层设计是非常完美的，但是在实际操作过程中，如何有效去平衡供需关系这是非常重要一点，在一线城市本身学校尤其是优质学校就是非常稀缺，而且实施学位到房，还会加剧租金的上涨，很简单，租房不是可以读书吗？那么好了，我们都是现在大家都有亲朋友好友，那么好，我租你的房子，或者说我们一起买房子，这点非常的古老，众筹,相信很多的购房者肯定不陌生的，我们在房主不炒基调之下，炒房可以说单人炒房基本出局了，那么接下来我们在租赁同权推进过程中面对的众筹炒房，我们一起玩，因为学校资源不足这个不解决呀，租金很难得到控制的，比如现在有10个租房，租这个学区房，我出1000，另外出1001，第三个出1500，你说房东租给谁呢？明显价高得的
因此，小编认为广州拟推“学位到房”，是不是可以安心租学区房了，关键点在于学校资源是否可以达到一个相对平衡，这是关键，如果这个优质学校失衡，租房读书和现在买学区房读书一样的，价高者的，依然还是少数获利的，还有就是传统思维观念解决的问题，因为对于学区房而言，每个人父母心中都有自己一个排名的，比如说重庆，目前重庆公认比较好的学校，树人，人和街，巴蜀，谢家湾，人民小学，也就是其他学校在我们家长心中排不上号，其他城市也同样面临这个问题，所以是不是安心租学区房，关键要解决学校资源和思维观念的问题，尤其是前者，前者供应不足的话，我们可能会诞生这样一个现象以前天价买学区房，以后天价租学区房
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