时代倾城让金星北引关注
这两天，金星北又一次被聚焦，起因片区内老大哥——时代倾城开盘新品，均价6435元/平，对比12月8日推出的32#、41#，12月10日推出的44#，一样的户型，差不多的楼层，降了500/㎡左右，引起全城关注，才花7000买了房的业主不淡定了，在售楼部拉起了横幅。
从时代倾城售楼部公布的价格表可以看到，47-48#整体均价6435，有两套87㎡的两房，价格回到了5字头。
什么原因让房价在短短几天降了这么多？
我们在47-48#的价格表的表头中看到这么一段：32、35-36、39-40、41、42-43、44、45-46、47-48、49、50-51、52-53栋总均价6614元/盘（其中小于90平均价6461元/平，90-144㎡均价6731元/㎡）。47-48栋均价6435元/㎡（其中小于90平均价6294元/平，90-144㎡均价6542元/㎡）。前期推出的房源均价7000左右，整体均价6614，后期只能通过拉大楼栋间的房价来达到整体均价平衡的目的了。
另外从沙盘可以看出，32、41、44栋靠湖，位置比周末推出的一批要好，不过价格相差500+/平，值不值见仁见智了。开发商的营销套路，不是尔等小民摸得透的。ps：52-53栋，还没有推，期待一下吧。
时代倾城占据金星北优势明显的地段，地铁四号线湘江新城站在项目东侧，预计2018年开通。
小区前2期已有居民入住，自带小型生活配套，大型商业尚未完善，北面的明发国际城可以期待，小区绿化不错，自带湖，不过有围湖造陆，湖面积缩小很多，另外建筑密度比较大。
教育方面，湘江新城地铁口附近在建小学，为师大附中星城实验小学二小，北面紧邻师大附中星城实验中学，再远一点，银星路北面有星城实验小学。
新地东方明珠与时代倾城隔了一条金星北路，距离地铁不如时代倾城近，目前在售13#112-149平房源，该栋11月13日开盘，开盘均价6600左右，卖了一个月，目前还有少量低楼层房源，均价为6300元/平，后期还有2栋房源待推，具体价格未定，看时代倾城这价格，新地的房价应该高不了。
嘉宇银杉，在时代倾城北面，也临地铁4号线湘江新城站，位置差不多，住宅已经售完，今年8月份的时候报价7500元，项目后期将推40年的公寓，45㎡loft。
明发国际城，位于金星北沿线，靠近4号线月亮岛西站，自身商业配套优势明显，前期有过施工中断，后恢复建设。目前在售40年毛坯公寓，建面约39-53平，均价在6800-7200元/平。目前人气一般，看看时代目前的价格，再看看商业公寓6800+的价格，怎么看都高了点。
勤诚达境界城，也算是真正的地铁盘了，位于4号线终点站罐子岭附近，目前无住宅在售，后期将推7#住宅，面积约129-143平，价格未定，项目前期开出的几栋，基本上一推出便售完，均价6500-6800元，也许也是因为时代倾城的“高价”衬托了勤诚达的“高性价比”，现在时代降了，勤诚达后期推的新品，价格几何小编将持续关注。
其它项目，如润和紫郡有少量房源在售，价格6800-7300，龙湖紫宸少量房源在售，均价7000，\u00A0富基世纪公园少量87-109平户型均价为6500-6800元/平，澳海澜庭周末新推了112-137平户型，均价为6300-6500元/平，目前还剩少量房源在售，润和又一城、玛丽的花园均无房源在售。