途家 是由纳斯达克上市的新浪乐居创始人罗军先生于2011年创建的高端度假公寓在线平台，2013年由美国“Home Away”、携程网等七家著名机构联合注资运营，强大线上渠道保障，订房系统支持全国68个旅游城市，57个国家在线预订。
斯维登（sweetome） 是途家网网络技术（北京）有限公司旗下全资拥有的高端酒店式公寓、度假式公寓以及投资型产权式酒店公寓的管理品牌，源自美国。
投资型产权式酒店公寓的好处
1 . 投资型产权式酒店公寓的租客范围大，一般以观光游览的客户为主，既可以做短期的散客出租，又可以作为中长期包房的商务出租；
2. 作为度假休闲、投资均可；
3. 配套设施和服务水准一般都优于酒店；
4. 由专业的酒店管理公司统一管理，作为投资客来说，不需要自己操心，低总价，高回报，轻轻松松就可以做甩手房东。
德宏是一个环境优美、宜居的地方，同样也是一个遍地黄金的地方，作为国家重点开发开放试验区的瑞丽，更是黄金之地中的聚宝盆。而这个聚宝盆，也成为众多房地产商家的必争之地。潮都国际成功了，2013年，潮都国际依托四大商业，打造瑞丽独一无二的商业中心；首创投资型产权式酒店公寓和写字楼产品；打造人性化宜居环境，以及瑞丽发展和未来的财富投资高地，进一步优化了瑞丽的城市商业结构，成为瑞丽首席的都市综合体及瑞丽都市的商业中心。
立足三大经济圈黄金交会点
2011年11月19日，位于瑞丽市政府定位为中央商务区内的潮都国际项目举行了开工庆典暨商业签约仪式。这片瑞丽重点发展的区域―弄莫湖区域，城市核心资源汇聚，重点项目层出不穷，因而被誉为瑞丽城市未来最宜居和最具活力的板块。
据潮都国际项目负责人介绍，该项目由瑞丽潮都置业有限公司开发建设，以瑞丽前所未有的四大主题商业、商住皆宜的国际公寓、高端商务写字楼以及城市华宅四大产品体系，打造瑞丽首席都市综合体，瑞丽唯一都市商业中心，弥补瑞丽都市化进程中的城市硬件缺失，提高和完善城市功能，优化瑞丽城市商业结构，重新构架城市中心价值版图。
据了解，之所以将项目选择在瑞丽，是因为瑞丽作为中国面向西南的桥头堡主阵地，国家重点开发开放试验区，三大经济圈―大中华经济圈、东南亚经济圈、南亚经济圈的黄金交会点，同时又是中国-东盟自由贸易区和南亚经济区的中心区域，未来价值举世瞩目。
四大商业缔造独一无二商业中心
据了解，潮都国际项目总建筑面积13万?，近500个地下车位，创瑞丽市场先河，以 10000? 大兴量贩超市、4000?大型电器、4000?大兴百货以及2500?中影南方新干线3D影院四大主题商业为核心，有机地整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，推动瑞丽城市商业进程。
为适应瑞丽因外来人口较多、流动性大带来的长期和短期租赁需求，潮都国际以瑞丽四大商业和写字楼为依托，在核心地段以25层的城市高度，首创瑞丽投资型产权式酒店公寓，无论是作为居家还是商务投资，发展空间都无限广阔。
此外，潮都国际在政府规划的中央商务区里，打造瑞丽首席商务办公区。创新一体化商业模式，为写字楼提供商务配套空间，将商铺、酒店式公寓为写字楼配套，带来商务休闲一体的全新体验。并针对瑞丽实际情况，特设公寓式写字楼，宜商宜住，灵活运作。
据了解，潮都国际项目首批物业于今年9月封顶，秉承“所有人的入住才是真正的入住理念”，该项目只用一期开发完毕，预计2014年8月将顺利交房。
投资型产权式酒店公寓打造瑞丽置业投资新概念
如果有一套房，首付几万，有人帮您管理，每个月能获得超出月供的收益，您还可以在它升值时大胆出手，您愿意吗？在瑞丽，首付8万元，让购房者成为“最赚钱的甩手房东”成为了现实。2013年“金九银十”楼市黄金季，潮都国际在瑞丽首创的投资型产权式酒店公寓产品，推出了全新置业增值新概念。
国际化管理 享百万收益
>“潮都国际投资型产权式酒店公寓，首创瑞丽全新的房产投资经营型产品。”该项目负责人介绍，是投资者购买公寓后将其委托给酒店经营，酒店给投资者回报，同时投资者还能获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。“它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。”
“一室一厨一卫，面积48.56?，精装总价约26万元，首付8万元，20年贷款期月供1350元。”该负责人介绍，此次推出的投资型产权式酒店公寓，价值在于它国际化的经营管理模式。“我们与高端度假公寓在线平台‘途家’达成深入合作，其旗下的美国斯登维酒店进驻经营，业主完全不用自己打理，轻松地做甩手掌柜，坐享物业增值。”
据了解，精装的投资型产权式酒店公寓按照准四星的装修标准、含家具家电，单价仅5400元/?起，每间物业都具有独立的70年商品房产权，可以出售，也可以抵押。
“购房者月供1350元，但我们每月返租1500元，每年1.8万元，10年返租期共返18万余元。每年还为业主提供免费住宿10天，可以自己住，可以让朋友来住，按照瑞丽住房标准在280元/天，10年有2.8万元免费入住收益。”项目工作人员介绍说，“加起来20多万，依此计算，10年即可回收80% 的投资成本，不到13年即可回本。”
而按照该公寓70年产权计算，业主还有57年不动产增值空间，按每个月平均月租金不递增的1500元保守计算，57年还可净赚103.7万元。
核心区位优势 出售抵押皆相宜
除了新的经营管理模式给业主带来的可观收益之外，项目的核心区位优势和配套更是亮点。
潮都国际位于瑞丽未来城市中心，城市核心干道旁，重点项目云集，这里也是瑞丽城市最具活力区域，周围配套设施也非常齐全，有着体育运动中心、国际合作医院、幼儿园、小学、瑞丽一中初中部、瑞丽三中、农贸市场等完善的城市配套。4000?苏宁电器，紧邻城市主干道环城西路，10000?大兴量贩超市，是瑞丽目前规模最大的超市，4000?大兴百货，知名品牌云集，2500?的中影南方新干线3D影院……可以说，充分体现了这一项目宜商宜居的人性化特征。
除了精装修的投资型产权式酒店公寓，购房者还可以考虑自住型的投资型公寓。44?的自住型的投资型公寓，毛坯总价18万左右，首付5万余元，20年的贷款期限月供900元，房子可以自己装修自住或出租。
该项目的优势还体现在，2014年底龙瑞高速一旦通车，出入瑞丽的核心通道将变成环城西路，而本案位于环城西路边的潮都国际优势自不待言。
以租养贷，保值增值空间大
“我买了两套自住型投资型公寓。”做服装销售员的徐小姐介绍说，买投资型公寓主要考虑自住需求，还可以“以租养贷”。“我们想自己装修一套用来住，另外一套装修后租出去。”
徐小姐说，自己算过一笔账，一套此类公寓毛坯的总价在18万元左右，首付5万多元，20年还贷期限的月供900多元，对于年轻又经济实力不强的人来说能承受。房子可以按照自己喜欢的风格装修，以后不住了可以租出去，按照现在瑞丽的租房价格，1200元/月也会很抢手。“等到20年后，完全就坐着收钱了。”
徐小姐还认为这类公寓总价低，出手会很容易，保值增值的空间很大。
以房养老，投资型产权式酒店公寓是个保障
“我现在手里有点钱，儿子经常给我闯祸，我现在已经不指望以后他给我养老了，看了这个投资型产权式酒店公寓后，觉得还是不错，所以就买下了。”周先生今年50岁，已经退休，儿子的不肖让他把安全感寄予投资房产。
“现在出去打工没人要，手里有点存款，还是要让钱生钱，不然几年就花没了。”周先生说，有一天看到投资型产权式酒店公寓的介绍，就过来看看，后来就买下了。
“每个月有点收入心理踏实，以后要是年纪更大了，这房子我就卖出去，也够各种费用了。”
国庆期间开外地牌照车看房送50元加油卡和一箱矿泉水
10月1日到10月7日，只要开外地牌照的车辆到潮都国际项目售楼部看房，都将获赠50元加油卡和一箱矿泉水。当你旅途劳顿，还可以在售楼里休息片刻。
据了解，国庆期间，瑞丽将举行中缅胞波节等节日，届时，为了给外地来瑞丽旅游的游客营造一个良好的旅游氛围，同时给大家一个休息的地方，潮都国际决定开展看房送油卡和矿泉水的活动。
“当大家玩累的时候，就到我们售楼部来坐一坐，只要到售楼部里，我们都将免费赠送50元的加油卡和一箱矿泉水。”潮都国际项目负责人介绍，瑞丽最近天气较热，举行这样的活动也是希望让来瑞丽的游客感受到瑞丽企业的责任心和细致入微的体贴。
