IPLAZA愛廣場本月13日試營運以來，天天湧現排隊人潮。（圖／曾麗芳）
IPLAZA愛廣場預計本月22日開幕，同時也將舉辦為期2週的慶祝活動。（圖／曾麗芳）
上德國際開發董事長陳明國表示，「IPLAZA愛廣場」看好一中商圈的消費潛力。（圖／曾麗芳）
房市買氣低迷，建商紛紛尋找新出路，台中3家本地建商乾脆合資當包租公，砸下近10億元、在熱鬧的一中街商圈打造「IPLAZA愛廣場」主題商場！由於主要消費群為學生族群，該商場以特色美食為主要訴求，第1期引進台中人氣小店及「MINI SO名創優品」，還有知名的「航海王」、「丸龜製麵」、「豚一屋」及「樂丘廚房」等主題式餐廳，本月22日將正式開幕營運。
「IPLAZA愛廣場」為國有財產署70年地上權投資案，主要投資股東包括永築建設董事長陳明國、德光建設董事長林榮金、國聚建設董事長施純弘等3家建商董座，以及桑妮兒內衣董事長吳水定。2年多前取得一中商圈地上權投資標的之後，主要股東便合資成立上德國際開發公司，目前資本額1億元，由陳明國擔任董事長兼總經理。
上德國際開發董事長陳明國表示，IPLAZA商場1、2樓目前已滿租、共引進35家餐飲美食業者；第2期3、4層樓尚有450坪賣場準備招商，預計將以主題餐廳及流行時尚為招商主力，吸引更多外來觀光客。陳明國表示，在4層樓的商場滿租下，年租金收益上看5,000萬元，投報率估可達6％以上。
陳明國表示，一中商圈與逢甲商圈，堪稱台中最知名的雙夜市；相較於逢甲商圈，一中商圈的消費年齡層更年輕，主要對象為附近學校與補習班學子，商圈型態則以青少年流行文化為主題。
他強調，北區一中街商圈逐年快速成長、帶動周邊商圈繁榮，並不斷往外延伸擴展至三民路、太平路，甚至延伸至中友百貨商圈、往育才北街積極擴展，預估每天可吸引6、7萬人潮湧入，這也是上德國際搶標一中商圈開設商場的主因。
IPLAZA愛廣場本月13日試營運以來，天天湧現排隊人潮，台灣首家結合「豚一屋」的「丸龜製麵」，最高紀錄單日可賣出700碗烏龍麵與豬排飯；該主題商場預計本月22日開幕，同時也將舉辦為期2週的慶祝活動，祭出天天消費就有機會抽iPhone 8等好禮，可望吸引更多學生族群上門逛街、享受美食。