南宁平乐大道一商业用地挂牌出让，业内人士分析
宜家家居极有可能拿下这块地
广西新闻网-南国早报记者\u00A0罗?
42号地块位置示意图。 南宁市国土资源局网站供图
7月25日，南宁市国土资源局发布今年第39期国有建设用地使用权公开挂牌出让公告。公告显示，这块约63.787亩的土地，用途包括了商业、办公和仓储，竞买人必须用该地块建设大型国际连锁家居商场。业内人士分析，国际连锁家居巨头宜家最有可能拿下该地块，并在这里建成广西首个宜家家居卖场。
1\u00A0地块须建大型家居商场
已经公布的土地出让公告显示，GC2017-042地块位于平乐大道西侧、宋厢路南侧，面积63.787亩，挂牌起始价420万元/亩。土地的批准用途以商业为主，仓储建筑面积占比为17%~25%，办公仅为4%~5%。值得注意的是，出让公告的项目建设要求部分提出，竞得人须在地块内建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场并由竞得人自行经营，且自主持有和运营时间不少于10年。同时，参与竞买的企业，必须是外商独资企业，且自身或股东要名列2016年度interbrand全球100个最有价值品牌。\u00A0
外商独资企业、大型国际连锁家具及家居用品零售商场、全球最有价值品牌之一……这一系列的特征，无法不让人联想到近两年频频有传闻要进驻南宁的国际家居巨头宜家。记者查阅2016年度interbrand全球100个最佳品牌榜发现，苹果、谷歌、微软等知名企业都名列其中，宜家名列该榜单的第26名。
2\u00A0宜家已多次传闻进驻南宁
作为国际家居巨头，宜家家居以舒适轻松的购物环境、简单实用的产品设计、相对低廉的商品价格等特点，受到许多消费者欢迎。由于在广西没有宜家家居商场，一些区内的消费者甚至专程到广州、深圳等地选购宜家的商品，再通过物流寄回来。\u00A0
实际上，宜家要进驻南宁的相关传闻，近年来已在网络上多次流传，相关消息最早在2015年出现。当年9月，南宁市西乡塘区、兴宁区相关部门网站，几乎同时发布了城区相关负责人陪同宜家（中国）投资有限公司进行实地考察的信息。随后，“宜家将进驻安吉或昆仑大道片区”的消息开始在南宁本地多个论坛上流传。2016年，又有一张“会议纪要”的文件照片和一份“工作对接会通知”的文件照片在网络上流传。这份2016年9月的“会议纪要”显示，宜家拟在白沙大道高棠粮库地块建设商场。但同年12月的“工作对接会通知”又显示，宜家在五象新区的选址工作“已进入最后阶段”。
两年内考察了南宁市至少4个片区，宜家究竟更青睐哪里，也在网络上引发了不少南宁网友讨论。今年6月，一份名为“关于宜家南宁项目选址的确认函”的文件照片又出现在网络上，文件显示宜家正式决定选址五象新区。不过，上述照片中文件的真实性，一直没有得到相关部门和宜家的证实。
3\u00A0项目有望在2020年前开业
有业内人士认为，综合相关信息分析，42号地块确实很有可能被宜家拿下。首先，宜家近年正陆续从一线城市向二三线城市渗透。前不久，宜家正式与昆明市五华区政府签署投资合作意向书。进驻南宁这样的西部省区首府，符合宜家近年的投资战略。其次，42号地块也符合宜家的选址习惯――城市新区的核心区、有地铁、路网发达。
如果42号地块最终确定被宜家拿下，宜家商场预计什么时候开业？记者注意到，土地出让公告实际上已进行了明确。竞得人应在签订土地出让合同的9个月内开工，开工后的30个月内竣工。也就是说，2019年底到2020年初期间开业的可能性比较大。42号地块将在8月23日截止挂牌报价，届时会正式公布竞得人，本报将继续关注。