2017年4月21日，上海市政府门户网站www.shanghai.gov.cn公开文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》（规定有效期：2017年4月10日至2022年3月31日），规定中明确“上海新增的经营性用地”“商业可售部分以层为单元进行销售”、“配套商业物业应整体持有”，简言之，小面积散卖商铺很有可能在上海成为绝版！
投资商铺是最考验眼力的，没有之一。
投的好的，一铺养三代不是传说。等于拥有一颗世代相传的摇钱树。黄金地段黄金铺，铺铺都是摇钱树。（据说豫园麦当劳单日流水可以做到20-30万！）
而随着上海城市的崛起，各类商业如雨后春笋般遍地开花，曾经万众人流拥挤在某条商业街上的场景再也不再。而同时，优质黄金地段的商铺基本都以持有为主，金铺“原始股”难以寻觅。
比如,全中国的大IP上海迪士尼早早就圈地而城。
迪士尼是一个巨大的雄心霸业，目前开发的一小片仅仅是核心区而已，未来要“将国际旅游度假区乃至更大范围地区塑造为太平洋西岸的世界级旅游目的地之一”！
不管世界如何变化，不管明天的发展热点是浦东新区还是虹桥新区，迪士尼永远都是世界性的大IP，看得见的“原始股”！
这就是“一铺养三代”的真正含义！
发展初期，潜力无可限量，成熟之后，就是几何倍数的增长！
真正的可投资的迪士尼商铺“原始股”：
1、迪士尼5公里范围内唯一在售新盘，而且除了迪士尼，周边更有野生动物园、海洋公园、冰雪世界等，绣云里就位于这个巨大的旅游经济圈的正中心！
按照最新数据，截止今年4月，上海国际旅游度假区自去年4月26日正式对外开放以来已累计接待游客约1700万人次，日均4万多人次，最高日超过11万人次。
海洋世界预计人流量约500万人次/年！
冰雪世界预计客流量约230万人次/年！
野生动物园客流量约1460万人次/年！
浦东机场客流量约6008万人次/年！
2、1亿人流那都是过客，绣云能够导入这些人流，并形成一个强大的金三角才是真本事！
石库门，纯正石库门，老上海，经典老上海。唯一的上海，唯一的石库门，来上海怎能不来石库门。
酒店，各种特色的、星级的、有趣的酒店。人先住进来，什么都有了。
绿都·绣云里以特色酒店核心业态，形成迪士尼的大入口，先让客人住进来，并顺理成章地形成了迪士尼度假区——浦西——陆家嘴的游玩金三角，而驻留在绣云里的每个日日夜夜带来的都是无尽的财富！
3、除了旅游客户，更有几十万海量本地客户形成人流保障！
就像任何一个即将腾飞的“雄安新城”一样，六灶新城就是这样的一个地方。从度假区的扩展发展来看，六灶国际新城成为其重要的生活配套门户区，新城总规划面积为2.1平方公里，东南部为商品房住宅区和办公楼宇，西北部为迪斯尼居民居住区和本地区居民居住区，中心地带为商业区和居民文化活动中心，四周分布有幼儿园、中小学、邻里中心和医院，全面立体打造一个匹配国际旅游度假区生活门户国际住区。
绿都·绣云里正位于这座国际新城的正中心，未来蓝图清晰可见，说是“原始股”毫不为过。
4、全上海真正可以做到24小时不打烊的商铺！
早9点——晚9点：国际新城正核心，多个产业园区，几十万名居民生活消费！
晚9点——次日早9点：度假圈亿级人流住宿、夜宵、度假、旅游消费！
双高峰人流，魔都真正可以实现24小时全时段的商业！
甚至做的更极致一点，可以一个店铺，白天开餐饮，做本地居民生意，晚上开酒吧，做游客生意。真的是一个店铺，两份租金！
5、华联超市、中影UL城市影院已战略合作，永辉超市、星巴克、麦当劳、屈臣氏、7/11、桂满陇、赛百味、巴黎贝甜火热洽谈中！！！
6、30-70㎡超小面积，超低门槛投资，只要首付50万起！不限贷不限购！
就现在和未来的上海来说，50万能持有长期获得收益的不动产，任谁都是一个不能放过的历史机遇！
