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仲量联行：信贷环境收缩将推动资产支持证券快速发展楼市调控加剧热钱“出逃”楼市调控供给侧发力 前四月土地及宅地供应大增
【仲量联行：信贷环境收缩将推动资产支持证券快速发展】近年来信贷环境的变化正促使房地产商寻求传统融资渠道之外的替代方案，这或将带动诸如商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）等结构性金融工具的市场规模出现快速增长。房地产服务机构仲量联行认为，尽管资产证券化产品在中国刚刚起步，但其拥有巨大的发展潜力，有望成为中国开发商和资产持有人的主要融资选择。
【楼市调控加剧热钱“出逃”】在新一轮全国性的“史上最严”楼市调控政策倒逼下，投机性的热钱流动正呈现出新的变化。一方面，楼市调控政策将限购与限售相结合，部分热钱在相当长一段时间内被“锁”在楼市难以变现；另一方面，在楼市呈现出相对弱势的投资价值后，不排除热钱重新涌入股市、大宗商品市场，乃至文玩书画领域的可能性，后续炒作需警惕。
【京买房择校将逐渐失效 就近入学而非“按房入学”】截至4月27日20时许，北京城六区2017年义务教育入学政策发齐，各区均将严格审核作为入学条件的房产、居住地址，逐步推进多校划片，单纯依靠买房择校的办法将渐渐失效，各区期望以此给高热的“学区房”退烧。各区教育部门均将配合相关职能部门共同审核入学资格，尤其是对实际居住地址的审核，不符合居住条件（以国土部门确定的房屋使用性质为准）的过道房、车库房、空挂户等情况，均不能作为入学资格条件。
【法拍房纳入北京市限购范围】在商办、平房之后，北京又一种性质的房产纳入限购。4月27日，市住建委对外发布，法院竞拍房产纳入本市限购范围，如果竞拍人没有购房资格，将无法办理产权登记。与此同时，相关部门也明确，因“3?17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，可申请无责解约，经法院依据双方举证判定解除合同的，不承担违约责任。
【楼市调控供给侧发力 前四月土地及宅地供应大增】多方研究数据显示，今年以来，在供地计划大增指导下，前四月住宅用地推出量有明显增加。中原地产研究中心统计数据显示，今年第一季度，北上广深四个城市合计供应住宅类土地的规划建筑面积达520万平方米，相比2016年同期上涨103%，截至4月25日，北京年内成交的自住房地块面积已经超过过去2年的年度供应量，达61.14万平米，占据所有住宅土地供应的31%，接近2014年的历史最高比例。
【国开行：将提供1300亿资金支持雄安新区起步区相关工作】国家开发银行与河北省政府日前在石家庄举行高层联席会议并签署《建设河北雄安新区开发性金融合作备忘录》。国开行近期将提供1300亿元资金支持新区起步区相关工作。【民生银行假理财案发酵：上百投资人维权质疑延期签署赔偿协议】民生银行30亿假理财案仍在进一步发酵。4月27日上午，上百名投资人来到民生银行航天桥支行和民生银行总行，要求该行对4月27日最新到期的理财产品进行兑付，同时，投资人质疑的另一个焦点在于，原定的4月27日签订的兑付赔偿协议，遭到推迟。
【人民币中间价下调35点 连续四日下调】周五人民币兑美元中间价报6.8931，上日中间价6.8896。上日官方收盘报6.8922，夜盘收盘报6.8965。至此，本周以来已连续四日下调，累计调贬258点。今年以来得益于内外部因素的支持，人民币贬值预期已经大幅下降。分析人士认为，虽然结售汇和人民币跨境资金流动等指标仍然为逆差，后者在3月也自阶段低点有所反弹，不过整体均维持低位，较前期明显改善的形势并未变化。
【人民日报谈美国税改：美减税是在挑起税务战】4月28日《人民日报》刊文称，美国联邦政府26日推出的税改方案，号称力度史无前例。如果这一方案能够在国会全部获通过，对美国的全球竞争力将产生重要影响。从他国视角看，美国减税实际上就是在挑起税务战。作为反应，一些有实力的国家会加入这场竞争，或竞相减税，或以邻为壑，或设立避税天堂。目前，这一迹象在英、法等发达国家已露端倪。这样做不仅会使国际税收秩序陷入混乱，更会使业已形成的G20等国际经济政策协调框架下的《税基侵蚀和利润转移(BEPS)行动计划》等反国际税收恶性竞争成果缩水。此外，美国税改将使部分无力搞税收竞争的出口导向型国家直接受损。
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盛世神州基金，中国房地产基金TOP10，全国房地产投资基金联盟会长单位，全联房地产商会副会长单位。
