万家房产网4月8日报道 最是一年春好处，金三银四买房时。初春细雨微朦，却依旧抵挡不了大伙儿看房买房的心。合肥楼市在限购和限价的双重严打下，多有收敛，开始回归理性，趋于平稳，对于刚需购房者来说，此时不失为购房的好时机。》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务
自2016年以来，合肥新站区土地供应大幅度增加，新站区也成为了合肥土拍的主角。截至目前，新站区已有18家纯新盘待入市。除此以外，新站区的拿地价格也一直是市区最低的，作为合肥最后的价格洼地，新站区也成为了刚需热捧的最后阵地。不少低价盘开盘即销售一空，让人感叹一房难求。近日小万来到紧邻陶冲湖公园的家天下北郡(相册\u00A0户型\u00A0价格\u00A0动态)项目，家天下北郡(相册\u00A0户型\u00A0价格\u00A0动态)预计4月中旬将有3栋高层加推，目前正在认筹中，所剩房源不多。
家天下(相册\u00A0户型\u00A0价格\u00A0动态)北郡规划图
家天下(相册\u00A0户型\u00A0价格\u00A0动态)北郡位于合肥市新站区淮海大道与大禹路交口西北角，项目总面积约24.6万㎡，其中住宅面积约16.7万㎡，商业面积约7.9万㎡，户型以75-98㎡刚需高层住宅为主。
家天下北郡分为两期开发，一期为1#楼至6#楼，二期为7#楼至14#楼。而今年四月中旬家天下北郡将加推二期7#、9#、10#高层，均价约10500元/平方米，9号楼户型89㎡、98㎡，7号楼、10号楼户型95㎡ 、76㎡、89㎡，共计420套。预计2018年年底交付二期，一期工程将于本年度10月份整体交付，计划今年年底住宅全部清盘。
家天下北郡项目南邻陶冲湖公园，空气清新、景色宜人，是日常生活休闲放松的好去处。另一侧则是合肥168中学东校区，保证了优质的教育资源。周边拥有红府杨岗超市、业云超市、百润发购物广场、合家福等众多中大型商场或超市，以及安徽医科大学第四附属医院、合肥同仁医院第二门诊部、惠民诊所等诸多医疗机构，生活配套比较完善，方便满足日常生活需求。
交通方面，多条主干道直通项目地。可以乘坐686路到一六八中学东校西门站下，坐25路、681路、686路到一六八中学东校站下。
综合点评：新站区今年有多块土地出让，催生了众多楼盘等待入市。新站目前大部分土地尚未开发到位，商业配套也不甚齐全，相比之下，家天下北郡的区位条件和周边配套都比较好，价格方面也比较亲民，有望在合肥购房的刚需以及长线投资者都可以考虑。