随着中国人生活水平提高，衍生出来对娱乐的追求也愈益增加，向来触角敏锐的地产商当然不会放过这个商机了……
万达集团更率先打响头炮，董事长王健林就雄心壮志地表示，要在全中国开15至20个“万达城（专题阅读）”，更扬言，有万达在，迪斯尼在中国20年之内别想盈利。但不够一年后，王健林这段话就被活生生打脸，事关投资38亿元（人民币，下同）、位于武汉万达电影乐园开业仅有19个月，就是要关门“改造升级”，反观上海迪斯尼乐园却混得风山水起，更指首年就有望可收支平衡。
尽管有“万达城”前车之鉴在，但也无阻一众地产商前仆后继拿地去盖主题乐园，其中内房“一哥”恒大也正在计划在全国六个城市铺开的“恒大童世界”项目。主题乐园“吸金”能力真的如此诱人吗？据媒体报道，近10年来涌现的国内主题公园中，投资在5000万元以上的有约300家，但其中80%的主题公园已经倒闭，而剩下二成仍在为盈利而苦苦挣扎，10年总计沉淀资金高达4000多亿元。
豪掷逾4000亿元，却没有丁点成果，其背后原来是地方政府的支持。有房地产业内人士爆料，“住宅+主题公园”的模式比单一开发住宅地更容易拿地，而地方政府为了用乐园来当城市形象的招牌，更会提供发展商税务优惠等。
不过有趣的是，财力雄厚的地产商都想与上海迪斯尼乐园一较高下，却没发现，迪斯尼乐园最赚钱的，是米老鼠或冰雪女王等明星为“代言人”，而国内主题乐园没有这些商标或知识产权，大多数也只能“烂尾”收场。