(原标题:第三届佛山金牌理财师评选大赛获奖特刊金牌理财团队)
新富筹者联盟(佛山农商银行)
多样化投资换房加公寓
袁先生今年35岁,在一家房地产公司做财务总监,年收入38万。袁太太在一家外企工作,年收入10.8万。二人育有一子,今年12岁,有留学计划。袁先生家庭暂无负债,在资产方面有流动性资产活期存款10万元,股票50万和市值320万元的房产。袁先生夫妻双薪收入税后488000元,减去年支出60000元后,净储蓄约为428000元。
从财务指标分析,袁先生一家应急能力较强,体现在20%的流动性比率;偿债能力较高;财务负担缺乏,财务负担比率、教育负担比率均为0;保障能力不足,未有购买保险;结余比率较高,投资与净资产比率则过低。
总体评价,袁先生一家为正处于家庭事业成长期的青年家庭,风险偏好为轻度进取型,财务状况良好,年结余资产充足。但流动性比率过高,现金资产配置过高,收益率低;只投资股票,投资规划单一,风险过高;缺少家庭保障,没有配置保险规划,应对风险能力较低。
现金规划:袁先生家庭收入稳定,流动性资产建议保留月支出的3倍,5,000 3=15,000,建议按照活期存款5000、货币基金10000、信用卡额度3万-5万的方式配置。
教育规划:建议用50万元作为教育启动基金,以后即每年需要投入13万元,6年后孩子将获得150万元出国教育基金。
保险规划:以双十原则及“6:3:1”原则进行保险配置,重疾险+意外伤害险+住院治疗,建议购买平安福2016、人保百万身价畅行天下、人保寿险金色童年、友邦安益意外伤害保险、友邦康惠一家。其中总保费中的55%用于袁先生身上,31%用于袁太太身上,6%用于孩子身上,剩余9%为家庭共有。
消费规划:建议将320万元的房产出售,并购置大约160m2完税后价值约225万元的房产,多出的95万元用于购置一台18万元的小汽车,以首付三成、按揭购买,月供仅需要2759元。
养老规划:按2016年的6万元生活费标准计算,推测2041年每年生活费需要20.32万元,到2061年,袁先生一家退休后面临高达173.86万元的养老缺口,406万 (1-57.22%)=173.86万。建议以5万元作为启动基金,每年6万元进行为期十年的投资,购买银行理财产品、养老年金险种以及债券型基金,未来收益将超过180万元。
投资规划:目前所拥有104万元,以25万元作为首付购买公寓进行投资获得租金收入,搭配79万元购买基金、股票、票易赚产品、贵金属、美元等产品获得收益。
综合以上,袁先生一家流动性比率降低,清偿比率升高,财务负担得以有机搭配,保证能力显著提升,投资与净资产比率升高,资产增值能力显著提升。财务自由度得以进一步改善。
阿尔法航母队(中国农业银行佛山分行)
投资更优化财务更自由
袁先生今年35岁,在一家房地产公司做财务总监,年收入38万。袁太太在一家外企工作,年收入10.8万。二人育有一子,今年12岁,有留学计划。袁先生家庭暂无负债,在资产方面有流动性资产活期存款10万元,股票50万和市值320万元的房产。袁先生夫妻双薪收入税后488000元,减去年支出60000元后,净储蓄约为428000元。
从财富增值能力来看,袁先生希望儿子在18岁去美国求学,想提前准备教育金。但是家庭投资结构属于低投资报酬率,单一的股票投资风险过大,投资结构需要优化。在财务自由度方面,所有的理财都是从储蓄开始,袁先生家庭收入税后488000元,减去年支出60000元,净储蓄约为428000元,整体属于高储存率的家庭。除此之外,保险覆盖率不足,风险发生时不足以给家庭带来较好的保障。
现金规划:目前家庭单一的股票投资风险过大,应根据年支出情况,预留6个月的支出作为备用金,共计30000元。紧急备用金建议放在活利盈和快溢宝,活利盈会按照定期利率上浮30%,而快溢宝可以自动转入支持实时赎回货币基金。这样可以让综合收益率在3%左右,最大程度保证流动性的基础上,尽可能提高收益。
保险规划:保费应占家庭年收入的10%,保额覆盖家庭收入的10倍。包括重疾、意外、医疗、寿险等传统保障型保险。袁先生年缴保费38000元,覆盖保额2350000元;袁太太年缴保费10600元,覆盖保额700000元。
教育金规划:采用组合投资的方式,购买10万元安心得利理财、18万国债和每月7000元的基金定投。组合优势是综合收益率在6%左右,稳中求稳,且多为长期投资不宜被挪作他用。留学每年的费用是30万元预计费用每年上涨3%。6年后孩子留学4年合计149.86万元学费的费用要求。
消费规划:袁先生想要购买价值29万的运动型轿车,建议采取储蓄额支付首期的贷款方式,按月收入支付分期还款。先首付9万,农行汽车分期20万,分36期每月供款6222元。
退休规划:退休规划的弹性较大,周期较长,可适当配置一些中高风险的产品如本利丰理财、债券型基金和基金定投。该组合综合收益率在6.67%左右,稳中求高。
(原标题:第三届佛山金牌理财师评选大赛获奖特刊金牌理财团队)