这次土拍的蜀山区地块综合条件非常优质，周边人居氛围较好，很多房企都想收入囊中。1万1左右的楼面价，未来该地块打造优质住宅产品的空间很大。
合房网(合肥房地产交易网)讯 11月30日，合肥城建以1625.5万/亩摘蜀山W1607号地，楼面价11082.94元/平米，总价14.05亿，溢价率212.6%。
在今天下午的土拍中，共出让8宗地，出让面积1129.61亩，其中6宗地块覆盖高新、庐阳、蜀山、包河、瑶海五大主城区，横跨一环二环黄金地段，同时合肥首次采取并联拍卖、最高限价、摇号拍地的组合方式进行土地拍卖，对于房企来说，这种拍地方式，杜绝了房企恶性竞争的局面，为所有房企提供了有利的拿地机会。
城建首进蜀山 20余家房企竞拍鏖战
蜀山W1607号地块位于蜀山区西二环路以西、樊洼路以南，出让面积计价面积：86.44亩，其中：发证面积：80.44亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率A地块≤2.2;B地块≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价520万/亩，竞买保证金2.5亿元。
该地块东侧紧邻西二环，北侧即为樊洼路，均为合肥交通干线，通过西二环可迅速通达长江西路，未来出行十分便捷。
而在社区配套上，地块周边既有金色池塘、卫楼新村、鼎元别院等成熟社区，距离合肥植物园也不算很远，生活、休闲配套都比较齐全，作为居住用地，未来的居住舒适度较高。
自从被纳入2016年合肥优质地块出让手册之后，蜀山区荣事达包装箱厂地块的关注度就居高不下。
当天到场参与竞拍该地块的房企有20余家，意向房企有城建、南山、新城、上海大发、七彩世界、龙湖、绿城、国贸、华地等知名房企。最终，经过数十轮鏖战，荣事达包装箱厂地块被城建摘得。
值得一提的是，在蜀山区W1607号地块的出让文件中说明，地块竞得人须按规划设计条件要求，配建一所9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交蜀山区政府。
地块周边住宅产品稀缺 业内评价：打造产品空间大
今日土拍之前，七彩世界、英泰集团、禹洲地产等纷纷进驻蜀山区，但在荣事达包装厂地块周边，目前除了植物园旁拓基蘭宫墅有别墅产品在售外，已无高层产品在售，距离最近的在售项目为董铺水库旁的华润桃源里项目。
现场有业内人士直言，“这次土拍的蜀山区地块综合条件非常优质，周边人居氛围较好，很多房企都想收入囊中。1万1左右的楼面价，未来该地块打造优质住宅产品的空间很大。”
据统计，蜀山区目前高层住宅最高备案价为19600元/㎡，洋房最高备案价为19499元/㎡，本次城建摘得的蜀山地块楼面价仅为11082.94元/平米，预计上市时价格不会高于现在的区域最高备案价，对购房者来说是一个好消息。
