（原标题：业主反价30.6万卖保利中宇广场三房）
物业地址：天河北保利中宇广场电梯低层单位，建筑面积：约100平方米，成交总价：约440.6万元，折合单价约4.4万元/m2。目前，该楼盘的市场均价已飙升至5.3万元/㎡。
点评：中原地产保利中宇分行营业经理管增杰介绍，该单位楼龄3年，业主一手购入用于自住，由于有置换物业的需要，2个多月前以410万元放盘，因市场利好反价，最后以约440.6万元成交。而买家是属于“卖一买一”的改善客，购房预算约400万元，主要看中这套单位南向望园景，格局好，因此首付四成，按揭购房。
置业TIPS：保利中宇广场地处广州天河北CBD，邻近中信广场。该物业是三房两厅双阳台的户型，南向，装修保养良好，目前市场均价约为5.3万元/m2。
新一轮全国性调控风起
信贷收紧风声越来越近 办房贷最好快快脆脆