（原标题：广州将出让11宗地块 市区推出广钢新城和海珠万宝冰箱厂等住宅地）
信息时报讯 （记者 田桂丹） 昨日，广州市推出了海珠区江燕路万宝冰箱厂等11宗地块，其中有9宗为商住地块，2宗为商业地块。
此次推出的地块位于广州9个区，商住地块既有位于市区的广钢新城、白云新城和海珠区江燕路地块，也有位于外围区域的南沙、番禺等区域的地块。商业地块中，国际金融城推出一宗交通枢纽用地兼商业用地。7宗商住地块设有最高限制地价。
商住地起始楼面地价约2万元/平方米
此次推出的商住地中，有两宗是位于广钢新城的商住地，地块的起始楼面地价约为2万元/平方米。
其中，荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040219地块是纯住宅地块，用地面积16939.7平方米，容积率4.8，建筑面积81310.4平方米，起始总地价为172521万元，折合楼面地价为21218元/平方米。该地的最高限制地价为250156万元。拿下该地后，开发商要按规划配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。
另一块荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040206地块为商住地，用地面积为22445.6平方米，建筑面积134673.6平方米，起始价269348万元，折合楼面地价为楼面地价2万元/平方米，该地设定最高限制地价为390555万元。
可为成熟居住区域增约5万平方米住宅
此次推出的住宅地中，比较受关注的还有位于广州海珠区江燕路的万宝冰箱厂地块。该地块由两个地块组成，分别为二类居住用地及商业用地兼容商务用地。
该地块总用地面积31068平方米，计算容积率建筑面积105860平方米，起始价211720万元，折合楼面地价为2万元/平方米。其中，居住部分地块可建设用地面积19888平方米，容积率2.5，建筑面积49960平方米。也就是说，该地块可为海珠区江燕路这个成熟住宅区域新增约5万平方米的住宅供应量。据了解，目前该地块周边居住氛围浓厚，保利红棉花园、保利海棠花园、保利花园、雅致花园、翠城花园等一大批居住社区已建成，聚集了大量的居住人口。
海珠万宝冰箱厂地块也设置了最高限制地价，为306994万元。
推交通枢纽用地兼商业用地
已有近1年未推出地块的国际金融城，此次也推出一宗交通枢纽用地兼容商业用地——天河区广州国际金融城起步区AT090904地块。
该地块用地面积16729.85平方米，含地下的容积率为3.5，建筑面积为58395平方米，其中商业部分建筑面积不得超过2万平方米。地块起始价为35446万元，折合楼面地价为6070元/平方米，假如只按商业部分建筑面积进行计算，则楼面地价为17723元/平方米。
按要求，想要拿这个地块必须满足一定的出让条件，比如必须具有城市轨道交通线网工程建设和运营管理服务资质，要负责各轨道交通系统的换乘通道、公交站场、社会停车场、集中供冷站等市政配套工程的出资建设，竣工验收后无偿移交政府相应职能部门等。
另外，天河智慧城也推出一宗商业用地，不过对竞买人的要求颇高，要求是高新技术企业，且是中国5A级物流企业。地块占地4.7万平方米，建筑面积9.4万平方米，起拍价6.25亿元，楼面价6677元/平方米。
番禺区钟村街汉溪村地块二，二类居住用地（R2），用地面积5416平方米，容积率1.77，建筑面积9586平方米，底价13421万元，楼面地价14000元/平方米。地块设定最高限制地价为19461万元。
2016NJY-4地块坐落在南沙街坦头，居住用地兼容商业用地，用地面积65777平方米，建筑面积197331平方米，起拍价为120380元，折合楼面价6100元/平方米，其最高限制地价为174551万元。
2016NJY-5地块则位于黄阁镇黄阁大道东侧，二类居住用地，用地面积58121平方米 ，建筑面积104618平方米，起始价63330元，折合楼面价6053元/平方米，最高限制地价为91829万元。
白云区白云新城AB2804012地块，二类居住用地，用地面积34980平方米，建筑面积101030平方米，起始价222266元，折合楼面地价2.2万元/平方米。
花都区平步大道中轴线四期用地（A、B、C、D、E、F地块），A、B、D、E、F地块用地性质为二类居住用地（R2）、C地块用地性质为商业服务业设施用地（B），总用地面积为607375平方米，总建筑面积为900342平方米，起始价414857元，折合楼面地价4608元/平方米。
开源大道以南、云峰路以东地块，编号为SDK-A2-1。土地面积达13.52万平方米，起拍价29.68亿元，折合楼面价为1万元/平方米。
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