??今年以来，广州的土地市场都表现的平平淡淡，除了中间的两个小高潮，土地供应也一直以来都集中在外围区域。本次，广州土地市场“雄起”了，一下子挂出11宗土地，其中不乏广钢、金融城、万宝冰箱厂等中心区靓地，也兼顾了番禺、南沙、花都等外围区域。
11宗地大部分将在11月22日当天网上竞价，这么看来，11月当之无愧将是广州楼市的“土地月”，小伙伴们准备好小板凳，等着围观土拍了！
继上周底价卖出智慧城商地后，本次继续推出1宗商地，位于天河区软件路以南、高唐路以东的AT0305123-1地块，地块起拍价6.25亿元，楼面价为6676.7元/平。
?天河区软件路以南、高唐路以东地块
对于地块的竞买人有特定要求，竞买人或其控股股东须为从事电子商务与现代物流技术的高新技术企业，且具备“中国5A级物流企业”资格，且竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入天河科技园辖区内。
1、土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得房地产权证后五年内不得出售转让。
2、土地项目建成后，应在建筑物第一、二层分别提供不小于1500平方米，共计不小于3000平方米的建筑面积，无偿移交给广州高新技术产业开发区天河科技园管理委员会，用作园区综合服务管理设施。
许久不见的金融城本次也来凑热闹，推出1宗编号为AT090904地块的交通枢纽用地兼容商业用地，用地面积为16729.85平，商业容积率建筑面积≤20000平，起拍价3.54亿元，
1、竞买人须在广州市注册成立并具有独立法人资格。
2、竞买人须具有城市轨道交通线网工程建设和运营管理服务资质。
3、竞买人若为联合体，至少有一家符合上述条件。
4、竞买人负责各轨道交通系统的换乘通道、公交站场、社会停车场、集中供冷站等市政配套工程的出资建设，竣工验收后无偿移交政府相应职能部门。
5、受让人竞得土地后，自行与地铁五号线、有轨电车金融城线、广佛环城际轨道项目、广州国际金融城起步区公共部分地下空间及市政工程业主衔接设计方案、施工工期等事宜。
6、竞得人取得上述土地后，开展交通基础设施方案设计，报国土规划部门、轨道交通主管部门联合审查，确定方案合理性和工程界面。
出让的AT090904地块为图中汇金中心绿地联合体的西侧地块
??广钢本次带来的是1宗住宅地和1宗商住用地，总起拍价为44.19亿元，容积率在4.8-6之间。
荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040219地块
??其中，AF040219地块为纯宅地，17.25亿元起拍，楼面价为21217.6元/平。据悉，这是广钢新城第四次推出住宅用地，起拍楼面价也不断增加，要知道，2014年的起拍楼面价为1.3万元/平。
??此外，地块有限高120米，受让人须按规划配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。至于公共配套要求，则需配建星光老年之家、居委会、物业管理等。需注意的是，该地块还有最高限制地价250156万元。
??出让的AF040219地块是图中的R05，别认错~
??荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040206地块
??AF040206地块则为商住用地，以26.93亿元起拍，楼面价2万元/平，同样有最高限制地价为390555万元。
2宗地块接受联合竞买，将在2016年11月22日16时开始网上竞价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房。
海珠区本次推出的是位于江燕路的万宝冰箱厂地块，作为2016年广州土地推介会的热点地块，起拍价为21.17亿元，
最高限制地价为306994万元
今年鲜少卖地的番禺区本次该推出1宗位于钟村街汉溪村的宅地，面积不大只有5418平，起拍价为1.34亿元，
楼面价为1.4万/平
最高限制地价为19461万元
番禺区钟村街汉溪村地块二
下半年不鸣则已，一鸣惊人的花都区，本次组团推出地块，地块位于花都区平步大道中轴线，用地面积607375平，为本次推出的11宗地中面积最大的，起拍价高达41.49亿元，
花都区平步大道中轴线四期用地（A、B、C、D、E、F地块）
地块的出让条件也有些特殊，具体要求如下：
1、受让人需按规划实施建设地块的道路、绿化和河涌，建成验收合格后无偿移交市或区相关部门。
2、C地块项目建成后须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
3、受让人在竞得C地块后三年内需全面建成开业。
4、项目的建设内容及具体要求需符合花都区政府于2016年7月18日公示的《花都区政府关于中轴线花都文旅城项目产业类型和控规条件的通告（Ⅳ）》。
5、若本合同项下宗地建设项目建成后未能达到出让公告中出让条件的建设要求，受让人须按土地出让价款的100%向政府缴交违约金。
该地块以招标方式出让，投标时间为2016年11月18日9:00—9:30，投标截止后当即开标。
白云新城AB2804012地块是白云区年内挂出的第二块宅地，地块面积34980平方米，容积率≤3.9，挂牌起始价为22.23亿元，
楼面价为2.2万元/平
最高限制地价为322286万元
?白云区白云新城AB2804012地块
??出让地块是图中R11那块哦
南沙上周被中止的2宗地这次也重新放出来了，对比之前的挂牌，本次基本没大的改变。
位于南沙街坦头地块的2016NJY-4地块，为
，总用地面积65777平方米，容积率≤3.0，计容总建筑面积≤197331平方米，挂牌起始价为120380万元，
居住用地兼容商业用地
折合楼面价6100元/平
?南沙经济技术开发区南沙街坦头及黄阁镇黄阁大道东侧地块
开发区也有1宗宅地推出，地块编号为SDK-A2-1，位于广州开发区、黄埔区开源大道以南、云峰路以东，土地面积达13.52万平，起拍价29.68亿元，楼面价为1万元/平。
根据规划条件，受让人须完成地块配套小学用地和幼儿园建设并向区教育部门移交后方可申请房地产预售；受让人还须为地块周边村民修建一条通往地块西南侧山体的上山便道以及其他地块配套。
地块竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。
该地块挂牌出让价格设定最高限制地价（起始价的145%，即430412.2万元），网上挂牌以“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。
此外，地块还有建设期限：自土地移交之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，动工后36个月内必须全部竣工并投入使用。
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