VR+房产行业现在国内刚刚兴起，利用VR平台进行房地产营销一度引发了热议，不过从效果来看，噱头或许大于实用。而在美国，最近出现了一些像IrisVR这样的公司，它们帮助建筑公司完成在VR硬件上面的可视化工作。
在纽约建筑公司SHoP的曼哈顿下城办事处内，你可以探索世界各地的建筑，甚至包括一些在现实世界中还没有真正存在的。你上一刻还在博茨瓦纳的一个正在建设的建筑上闲逛，下一刻就可以切换到停靠在曼哈顿河西岸无畏号航母上的鱼雷发射器旁边。不过你要当心，当你想去摸一个导弹的时候，你可能只会摸到一个建筑师，他就站在你和你的VR头显前面。
今年，PC端VR头显，例如OculusRift和HTCVive，都发布了更加强大的商用版本，这将消费级虚拟现实产业达到了一个爆发点。并且，建筑师们也注意到了这一点。在
的结构体系中，真实和虚拟之间是可以流动的，并且在很大程度上，二者之间的不同并不重要。真正重要并且拥有巨大潜力的是，VR可以将设计师和他的客户置于一个维度、尺度和感觉都相同的世界里面，移除那些设计师和客户由于所处环境不同导致的分歧。
“你会忍不住惊叹出来，”IrisVR的技术副总裁GeorgeValdes说。在美国，像IrisVR这样的公司已经出现了不少，它们帮助其它大大小小的公司完成在VR硬件上面的可视化工作。GeorgeValdes说：“任何一个第一次进入到其中的客户或者设计师都会发出惊叹，他们可以真正地‘进入到一个项目里面’，这让设计成为了一个更加人性化的体验。”
IrisVR目前有超过15000个客户，其中有75%都在建筑设计和工程建设领域。在一个虚拟的建筑内，你可以通过手上的操作，从各个方向上看、走动、爬楼梯甚至看房梁上面的情况。你也可以改变太阳的位置、照片的细节，添加图层和草图，更改三维笔记和图纸。这种技术既令人兴奋，也很切合实际。
这类将设计师的Revit或者Rhino文件转化为虚拟现实文件的软件，通常采用的都是UnrealEngine或者Unity的游戏引擎驱动，建筑师的工作也在这些引擎上完成。这比以往要花更多的时间，但也逼真更多。一些公司，像VRtisan，会邀请艺术家来创造自定义的虚拟现实空间。也有公司，像VisualVocal，则专攻情景对话，多位客户和设计者可以在项目中进行评价和交流，甚至为他们中意的版本投票。
无论哪种方式，经历怎样的过程，这种技术应用都将改变早就过时了的可视化方法。虽然它们大多数都还在发展的初期阶段，但这种趋势会不可避免地改善VR图形质量、反应速度，并且不断提高设计师在改动项目时的效率。这种技术不止能让设计师更好地与客户分享，而且它可以让设计师自己更好地表达和描绘自己的作品。
BobFrederick是一位洛杉矶RiosClementiHale公司的建筑师，有一些和他一样的人仍在担心意想不到的后果，例如客户在来之前就已经有了关于项目成熟的想法。他的同事CorySeeger和他有同样的看法，认为什么时候去做这件事要慎重考虑。
尽管如此，他们也都同意VR让设计师和客户都印象深刻。有了使用VR进行工作的经验后，设计师们发现自己更加能从根本上去考虑一个建筑的规模和材料，并且客户也可以修改自己的项目计划，加入一些例如绿色照明的想法，虽然他们曾认为这样的想法过于昂贵。
位于纽约的公司EnneadArchitects帮助客户完成的项目中，还可以将三维空间内的一些数据进行可视化处理。例如下图展示的就是上海天文馆的光线另一家机构情况，图中红色的部分就意味着更多的曝光。另一家位于波兰的建筑公司ZGF，在去年第一次尝试使用VR进行设计之后，已经有超过50个项目在使用了Iris的技术。在进行VR设计时，由于有这些可视化的数据，项目负责人可以再第一时间接收到反馈并且做出相应的修改，例如照明和天花板高度等。
VR还可以帮助设计师和客户建立可视化选项，其中包括很多细节，例如装饰面的木料、石板纹路、大理石和青铜等等。“在建筑工程师和室内设计师之间，我们需要一种快速、明朗的方式来进行决策，从而决定哪一种方案将被真正应用在建筑内，”ZGF的VR样板设计总监SimonManning说：“VR是一种伟大的工具，可以让任何人之间实现沟通，无论他们是否能看懂建筑图纸。”
这就是所有问题的重点所在。很少的人才能看懂建筑图纸，甚至3D模型也没有办法满足大多数人，但是每个人都可以从本能上接受VR。
公司SOM的高级设计师DanielCashen，是最早一批开始使用VR软件的设计师，他说：“无论一个项目最后是被成功卖掉还是胎死腹中，利用VR你都能很快达到目的。”VR设备现在可能还是笨重的，但未来它们一定可以改变设计师看待和分享这个世界的形式。
【后记】在国内VR+房地产行业，像指挥家、思为这样公司都在提供基于VR平台的房产营销服务，目前来看拥有一定的市场热度，但其噱头或许还重于实用。现在，国外公司的尝试又为VR+房产行业打开一条明路。利用VR的特性，可以在设计者和用户之间构筑起一道桥梁，这样C2B的模式或许才是未来VR兴起的正确姿势。
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