十几年前，在花都王子山脉旁、六花岗水库边，买下金碧御水山庄房子的业主们，一定憧憬过美好的生活。不过十多年来，由于物管服务水平低下，小区失窃率高企、临水临电等问题始终未能解决，甚至建好十年的学校都没有启用。2009年，业主开始多次尝试组建小区业委会以督促物管改善，但却屡遭失败。今年11月28日，金碧御水山庄的首届业主大会正式召开，6年来第4次发起成立业委会，首次进入了业委会成员投票阶段，有望成立花都首个业委会。
业主财物屡被偷
金碧御水山庄拥有得天独厚的自然环境，社区里面也是小学、幼儿园、高尔夫球场应有尽有，总户数达到3612户，被视为广东省乃至全国都不多见的大型旅游度假型居住社区。从“金碧”二字可以看出，楼盘最初的开发商是恒大地产控股的花都绿景地产有限公司。不过在2006年，恒大地产将绿景地产股份以7889万元的价格出售，此后，绿景地产的背后股东变成广州市另一家房地产开发公司。
失去了大品牌之后，社区的管理也开始出现问题，居住在里面的业主这十年也过得并不舒心，不少人甚至无奈搬离。“现在小区的入住率大概只有30%-40%。”业主洪先生说。记者了解到，作为一个十多年的小区，到目前仍然在使用临水临电，而且由于安保不善，失窃率高企，有些地方甚至荒草丛生垃圾遍地。
一位陈姓业主告诉记者，目前小区业主用水用电依然不直接向供电局以及自来水公司交费，而是连同物业费一起打包，统一交给物业公司。“经常停水停电不说，收费还毫无章法可言，昨晚又停电了。”她说，安全隐患也是小区物业管理的最突出问题，这几年失窃案高发，不少别墅甚至被盗数次，“2012年业委会筹备组会议上，我当时听当地派出所统计，就四五年时间金碧御水山庄已经立案的入室盗窃案就达到近400起。”
对于业主反映的问题，记者尝试致电小区物管恒远物业公司相关负责人以及客服经理求证，但对方均以不方便接听以及不清楚情况为由挂断电话。
学校建好却始终荒废
作为一个大型小区的配套，金碧御水山庄业主看着好好的学校被荒废，也是很揪心。按照规划，该小区内有一所公立小学，但是随着项目的易主，建成的小学也迟迟没有开学，荒废至今。业主展女士在接受采访时表示，有幼儿园和小学，对当初在这买房起了很大的推动作用，但现在眼睁睁看着家门口的小学却上不了。距离楼盘最近的新扬小学有5公里左右的路程，其它学校就更远了。
对于学校荒置的原因花都区教育局相关负责人表示，该小学本该在2003年交付使用，但开发商却迟迟未办理移交手续，以致学校无法开学。直到今年暑假，业主提供了该项目通过审批的平面规划图，资料才算齐全，找到证明学校是属于小区配套的有力证据。“目前正在和开发商商讨移交合同等相关事宜，准备督办移交手续。按照规定，在移交手续完成后的18个月内将开学。”
历经六年终见曙光
记者了解到，为了改变每况愈下的山庄环境，从2009年开始，热心业主多次尝试组建小区业委会，以督促物业服务公司提高服务意识，改善管理水平。“但是每次均被物业公司阻挠破坏。”一位不愿具名的业主表示。南都记者在业主论坛上看到，此前曾有不少业主发帖，声讨相关部门与物业公司合力阻挠成立业委会。
在屡遭挫折之后，今年6月22日，金碧御水山庄成立业委会一事终于得到了政府的批准。随后历经半年的精心策划和艰苦的宣传挨家拜访，现在业主大会筹备组的热心公益人士已达百人，联系到的业主通达率高达70%。
2015年11月28日，金碧御水山庄业主大会启动仪式在山庄足球场隆重举行，金碧御水山庄业主大会筹备组、业委会候选人、监事会候选人和金碧御水山庄业主代表等近800人参加了此次大会。业主大会筹备组组长赵曼作汇报讲话，业委会候选人发表了热情洋溢的竞选宣言。随后，在广大业主的见证和参与下，金碧御水山庄业主大会正式启动。
尽管曙光初现，但前景依然不清晰。一位陈姓业主表示，在业主大会召开之后，业委会筹备组又接到花都区相关部门通知，质疑本次业委会筹备成立的各项工作并不合程序，并未接受相关部门的指导。“但实际上，我们每一个程序都有主动征求政府意见，他们也应允会前往指导，但是始终未见相关部门付诸行动。”
“6年了，这是首次进入为业委会成员投票环节。”一位业主坦言，作为物权人，他们有权利要求自己的居住环境干净，饮水清洁，设施配套，水电煤气到户，居家安全。现在，他们已通过各种宣传方式呼吁更多的业主承担起自己的责任参加投票。
声音
“经常停水停电不说，收费还毫无章法可言，昨晚又停电了。”
——— 一位陈姓业主
“现在小区的入住率大概只有30%-40%。”
——— 业主洪先生
“6年了，这是首次进入为业委会成员的投票环节。”
———一位业主坦言。据了解，从20 0 9年开始，热心业主多次尝试组建小区业委会，“但是每次均被物业公司阻挠破坏。”
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南都记者 林广