在房地产市场下行、房地产企业纷纷谋求转型，尤其是国企改革拉开序幕之时，为推动创新地产商业模式，协同支撑企业整体发展战略，打造鲜明的鲁能品牌，以及为构建标准化产品线系统，老牌央企鲁能集团发布新的发展战略，走上再改革之路。
鲁能全球战略发布会上，罗兰贝格公司全球监事会成员、高级合伙人刘文波表示，紧贴“生态、健康、运动、娱乐”四个维度，鲁能将推出新的产品线，这一新产品线之一即“美丽汇”，一个聚焦当下旅游度假需求的高端产品。
细分市场，绚丽多彩的产品线
注重客户研究，根据市场需求推出产品，是房产开发的一个重要准则。这次，鲁能对客群需求和商业产品区位进行了系统研究，美丽汇就是针对度假旅商旅地产专门推出的综合体产品线。“和传统综合体不同，美丽汇是更有针对性的综合体产品，”鲁能战略合作伙伴AECOM公司规划师表示：“这是中国经济发展的必然结果，符合市场趋势。它更注重旅游体验的开发和运营，这是鲁能倾力打造的特色。根据具体资源的不同，我们鲁能美丽汇设计了三种形式。”
“精品(Boutique)、奢华(Original)、独特(Unique)、私享(Exclusive)是第一种美丽汇产品线的开发理念。”鲁能内部人士表示。以酒店度假群开发为核心，联动商业零售、特色娱乐、主题游乐、主题餐饮、会议会展等多元模块，形成综合度假目的地。它的客群是高端游度假客、业主及区域居住人口。选址主要位于城市外围区域，具备较好的景观资源与条件，如滨海、滨湖、山地森林等;同时也要具备较好的交通条件，路网交通完善，鲁能认为这些旅游要素是该类美丽汇运营成功的基本条件。
美丽汇的第二种形式以“多彩(Glory)、创新(Original)、生活(lifestyle)、活力(Dynamic)”为指导理念，主要位于城市中心区及有巨大发展潜力的城市副中心或区域新城，主打商业娱乐开发，注重体验消费，由鲁能运作资源形成配套酒店、休闲餐饮、主题游乐、文化艺术等模块，打造面向城市居民休闲客群、国内度假客群、国际游客的一站式商业娱乐体验目的地。
作为文化体验驱动的文化创意特区，第三种美丽汇则以“复兴(Renaissance)、经典(Excellent)、愉悦(Delight)”为指导理念，位于大城市中心区域或具有独特文化属性、经济发达的二三线城市，主要服务城市周末休闲客群、国内旅游度假客、年轻游客及文化创意人士，通过文化主题要素植入，将文化设施及文化产业开发打造成闪光点，形成创意文化聚集地及文化体验特区。
聚合资源，首个项目落户大连
在国际知名咨询机构AECOM协助下，鲁能集团美丽汇产品初具雏形。成功的产品离不开强大的资源整合能力和运营能力。2015年9月20日，鲁能集团宣布全球战略伙伴携手，联合各方优势共同实施鲁能“生态、健康、运动、娱乐”新战略。美丽汇产品线作为重要成果，也揭开面纱，鲁能相关人士介绍，鲁能美丽汇首个项目将落地大连。大连作为中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市，极具开发潜力，条件非常符合鲁能要求。“大连美丽汇将是鲁能美丽汇产品的典型代表。”鲁能大连项目负责人介，“鲁能引进了大量资源打造该项目，力争让项目形成区域热点，助力区域整体发展。”据悉，大连美丽汇规划4个板块：蓝调度假村包括硬石主题酒店、希尔顿会议酒店、希尔顿度假公寓、新理念产权度假酒店、温泉主题酒店等主题酒店群;天籁梦乐园，由众多科技探索反季节乐园组成，包括天空之城温室花园、IP探索科技主题展馆、儿童动漫博物馆、室内运动科技馆、金石声音博物馆等;嘻哈潮乐荟为风情走逛潮人聚集地，包括哈雷骑士俱乐部、海上声光秀场、众创潮人市集、模特定制工坊等风情商业，以及Post Rock酒吧街区、摇滚音乐快餐车队等主题餐饮;朋克极限湾则囊括朋克极限湾、拓展训练中心、亲子海洋启蒙俱乐部、儿童潜水营、尖叫沙滩运动俱乐部、沙地高空挑战塔等沙滩活力运动体验营。业内人士预计，大连美丽汇稳定运营后，必将成为区域的闪光点，给区域注入新的活力，形成新的生活和消费增长点。