水云轩的一家音乐培训中心的噪音已经严重影响到楼上居民的生活。记者赵学民摄
家住水云轩的陈先生最近饱受楼下音乐培训中心的噪音影响。“周末睡晚点都不行，还影响孩子复习。”据悉，该单位本是办公用途，曾申请转为商业用途，最终因业主联名反对被规划局驳回，如今再次用于商业经营，让陈先生等业主百思不解。对此，培训中心表示并不知情，但已按规定办理营业执照。
擅改单位用途业主担心日后有酒吧进驻
陈先生2005年搬到水云轩二期，刚开始楼下单位处于空置状态，生活尚属平静。直到两个多月前，音乐培训中心开张后，陈先生就想起3年前的两份文件。
其中一份是《关于强烈反对变更水云轩21-22栋规划设计方案的意见》，里面有21和22栋共26名业主的联合签名，要求规划局维持其楼下单位的办公用途。另一份是规划局发布的文件，名为《关于水云轩二期规划设计方案（变更）情况的函》，内容是由于业主反对，华鸿房地产开发公司向规划局提交的申请已撤回，落款时间是2009年11月11日。
记者还留意到，第二份文件表明，签名业主在选购房子前已特地向华鸿水云轩销售部门咨询，在确认21栋203、204以及22栋203、204楼下的地方属于办公用途才购置房产的，若华鸿房地产开发有限公司擅自改变用途，是对消费者的欺骗。据了解，此前华鸿房地产开发有限公司曾将同一地方租给某公司经营业务，扰民情况严重。因此，3年前获悉申请更改规划的事宜后，陈先生等业主都强烈反对。
“现在是音乐培训机构，谁敢担保日后会不会出现诸如餐厅、酒吧、棋牌室等噪音更大的商铺？那时候受油烟和噪音折磨的还是我们业主。”陈先生居住单位的阳台位于培训中心正上方，每逢周六日，从培训中心传来的声乐训练 声音让他们一家人不堪其烦。
“变性”违规物管和培训中心竟不知情？
带着问题，记者来到水云轩物管处。服务部的负责人陈小姐表示，该单位属于商业用途，经营培训中心很正常。当记者拿出陈先生提供的规划局文件，陈小姐转口称自己新来没多久，并不知情，并建议记者咨询华鸿房地产开发有限公司。记者联系后者的张经理，其表示需要时间了解详情，并没有交代更多的信息。
记者随后从中山市网络问政平台了解到，市规划局明确表示：“经查核，该项目21栋规划报建为办公用途的地方没有在我局办理转商业用途手续，其房屋使用属产权人使用行为，涉及是否作商业用途使用，可到工商等部门查询其是否有办理相关的登记手续。”市规划局也表示，如确实擅自改变用途，规划局将与执法部门联手予以查处。记者随后咨询音乐培训中心，其中一名钟姓老师明确出示工商营业执照，其经营范围包括器乐、舞蹈培训、文艺创作、乐器销售和群众文化活动策划等，核准日期是2012年10月16日。
“当初业主和我们签租赁协议时，并没有说明情况，但我们已按规定办理营业执照和税务登记证，经营是合法合理的。”钟老师表示，由于开张不久，学员只有10人左右，噪音有限，但如果确实违反相关部门关于噪音的规定，他们将会作出隔音措施，再不行，他们将会撤走。